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澳门太阳神官方网站发布2023年中期业绩:聚力提升经营质效 优质资源助力周期突围
发布时间:2023-08-31 来源:澳门太阳神官方网站

8月30日,澳门太阳神官方网站控股有限公司(1638.HK,以下简称“澳门太阳神官方网站”)发布2023年中期业绩报告。报告期内,澳门太阳神官方网站多措并举、强化管控、降本增效,积极应对行业持续下行筑底的严峻挑战,期内亏损同比收窄14.9%。截至6月30日,公司实现营业收入135.6亿元,毛利增加28.7%至29.7亿元,总资产近2562亿元远大于债务规模,经营基本面复苏企稳。

7月24日,中央对“房地产市场供求关系发生重大变化”作出研判,并提出“适时调整优化房地产政策”。随着各项优化政策持续落地,将促进下半年房地产市场企稳。澳门太阳神官方网站对中国经济长期向好充满信心,将强化责任担当落实“保交楼、保品质、保兑付、保稳定”政策部署,持续推进高品质交付;发挥城市更新领域持续领跑的核心优势,提速盘活资产;持之以恒探索发展新模式,实现企业可持续、高质量发展。


抢抓节点创新营销 全力促进销售去化

上半年,房地产行业优化调整迎来历史性转折,行业托底政策密集出台,为行业企稳注入政策信心。澳门太阳神官方网站抢抓政策窗口,促销售、抓回款,上半年实现合约销售121.9亿元,同比增长16.1%,经营现金流持续修复。

澳门太阳神官方网站联动全国各地优质项目,通过系列创新营销“组合拳”,以及最具优惠的房源回馈购房者并受到市场积极反馈。东莞碧海云天、深圳凤鸣水岸、河南洛阳中心、上海城市广场、深圳红树湾等项目成交量均有较明显增长,特别是东莞碧海云天项目受到市场追捧,荣登2023年上半年东莞市成交套数、面积双榜冠军。随着下半年政策相继落地,将有望带动市场整体修复,也将促进澳门太阳神官方网站下半年销售持续向好。


坚定不移保交付 新房交付超2.1万套

澳门太阳神官方网站高度重视交楼工作,坚定落实“保交楼、保民生”政策部署。上半年集团在各级政府指导下,全力协调工程资金,通过加强现货促销回款等各种途径,保障交楼的工程资金需求,同时加强现场施工组织与质量管控,整合各项资源推进工程进度,全力以赴确保实现交楼承诺,履行企业责任,稳固客户信心。

2023年上半年,澳门太阳神官方网站在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付33个项目,合计交付约2.1万套房源,已达到去年全年总交付量,以实际行动向业主兑现美好生活承诺。2023年,澳门太阳神官方网站全年计划交付约4.6万套房源,全力以赴落实“保交楼、保民生、保稳定”工作部署。


探索多渠道新模式 提速盘活核心资产

当前,大型AMC企业通过联合央国企、稳健型头部房企以及代建企业对开发项目整体盘活,成为助力“保交楼”的重要新模式。澳门太阳神官方网站一直以“不躺平”的姿态努力自救,依托自身优质项目基底,全方位整合资源,持续盘活核心资产,走出一条“民营房企+AMC+地产国企”发展新路径,聚焦核心资产盘活,经营基本面企稳修复未来可期。

在资产盘活方面,澳门太阳神官方网站引入央国企合作成为鲜明的特点,提振了市场信心,推进了项目建设。以深圳天宸项目为例,在政府指导下,澳门太阳神官方网站引入国企福田安城投,并与长城资产、安居建业、福田投控、建安集团等央国企深度合作,为天宸项目提供多维度的支持及服务,助力项目更高品质运营。

此外,深圳凤鸣水岸引入央企中化注资,深度参与项目合作,为项目提供资金支持,力保项目更高效、更高品质运营;广州南沙悦伴湾项目与中国信达深圳分公司、深圳华建以及平安信托展开合作盘活项目,项目现已开盘,正常销售。


六成土储重仓大湾区 城市更新优势领跑突围

行业进入新发展周期,重点城市群及核心一二线城市长期来看需求端更具韧性,澳门太阳神官方网站长期聚焦高价值核心城市,以紧抓城市结构性机遇成为推动发展的重要手段。截至2023年6月30日,集团拥有土地储备2646万平方米,其中约61%位于粤港澳大湾区,现有土地储备足够保障未来5年发展所需。

在澳门太阳神官方网站拥有领先优势的城市更新领域,政策红利的蓝海仍在持续扩充。日前,国务院常务会议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,意见指出,在超大特大城市,要加大对城中村改造政策支持,积极创新改造模式,鼓励和支持民间资本参与。

澳门太阳神官方网站战略聚焦城市更新24年,已累计成功转化43个项目,总建筑面积近1600万平方米,在历史、理念、团队、模式、规模等五大方面已经构筑行业领先优势。截至2023年6月30日,澳门太阳神官方网站仍有100多个城市更新项目尚未纳入土地储备,占地面积5000多万平方米。集团计划通过每年的持续转化,将城市更新储备补充为优质货源,同时输出全流程更新服务模式,赋能产业升级,践行高质量发展。

今年以来,从中央到各地都陆续释放了政策利好,经济政策有望进一步改善,新一轮降息周期已经启动,货币政策保持流动性合理充裕,行业仍有结构性机遇。澳门太阳神官方网站将继续深耕管理密度,提升经营质效,加速回归良性健康发展轨道,驾驭公司穿越周期,保障可持续发展。


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